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不動産お役立ち情報お問い合わせ

不動産を売却するとき│STEP6 残高の受領と物件のお引渡し

残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。 ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。

●残金受領時の内容
登記の申請書類
の確認		 所有権移転登記の申請を司法書士に依頼します。抵当権抹消登記がある場合は、登記費用をお支払い頂きます。
残金の受領 残金を受け取って領収書を発行していただきます。
固定資産税等の
清算		 引渡し日までの金額を日割りで計算し、清算金を受け取ります。
関係書類の
引渡し		 管理規約やパンフレット、付帯設備の保証書など関係書類をまとめて買主様に引渡します。
カギのお引渡し 買主様にカギをすべてお渡しします。
諸費用の精算 仲介手数料などの諸費用をお支払いいただきます。
 
残金受領時にお客様（売主様）にご用意いただくもの
(1)権利証（登記済証）
(2)実印
(3)印鑑証明書（3ヶ月以内のもの1通）
(4)固定資産税納付書
(5)電気・ガス・水道等清算領収書		 (6)管理規約・パンフレット・建築確認書等
(7)仲介手数料（別途、消費税および地方消費税）
(8)登記費用（抵当権抹消登記等がある場合）
(9)ご売却物件のすべてのカギ

※登記されている住所と印鑑証明書の住所が異なる場合には、別途書類が必要となります。